Luego de meses tratando de vender su propiedad, un cliente se acerca a nosotros solicitando ayuda para poder vender su inmueble, con la incertidumbre de no haberlo logrado luego de varios meses en el intento.
Si su propiedad ha estado en venta por más de 6 meses sin resultado alguno, es momento de analizar algunos factores determinantes en el proceso de venta.
UBICACIÓN:
Algunas propiedades tienen la ubicación ideal y por tanto llevan las de ganar al respecto, pero otras no, algo que lamentablemente no podemos cambiar.
Si tu propiedad no tiene la ubicación ideal, debes trabajar en reforzarlos otros puntos para poder competir en el mercado y lograr posicionar el inmueble en el mercado.
PRECIO:
En muchos casos los propietarios colocan los precios tomando en cuenta muchos factores que en verdad no son relevantes al momento de vender y que solo hacen el proceso más dilatorio.
Entre esos aspectos negativos que nos hacen sobrevaluar los inmuebles está el valor sentimental. Debemos aclarar que este factor es determinante para muchos, pero las emociones que nos provoque un espacio u objeto en una propiedad, no debe interferir en el precio de venta, ya que no existe precio para los sentimientos.
Para escoger el precio ideal, debemos tomar en cuenta las condiciones del inmueble y realizar un sondeo en la zona, de propiedades similares para evaluar cuál es seria el precio ideal de mercado.
ESTADO DEL INMUEBLE:
Las condiciones del inmueble hacen grandes diferencias, puede verificar si debe reorganizar el mobiliario para que los espacios se ven más holgados; si la propiedad está deshabitada es bueno pintar de colores claros, los cuales generan la sensación de amplitud.
Puedes también buscar asesoría de un profesional que te ayude a ambientar tus espacios, en miras de lograr la impresión deseada en un posible comprador.
PUBLICIDAD GENERADA:
En los tiempos actuales no basta con solo colocar un letrero en el inmueble, es importante llegar a más cantidad de público, para esto puedes recurrir a la publicidad digital, orientada al público que consideres en el prototipo ideal para tu inmueble.
ASESORÍA DE UN AGENTE INMOBILIARIO:
La opción más acertada es sin duda la elección de un buen agente inmobiliario, profesional que te ayudará a colocar el precio de mercado, te dará los tips de acondicionamiento que requiera tu propiedad y sobre todo generará la publicidad propicia para comercializar tu inmueble, logrando una venta segura, eficaz y en el menor tiempo posible.
En Plusval Inmobiliaria contamos con un equipo altamente capacitado, capaz de guiarte de manera satisfactoria en todo este proceso.
